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编辑:苏州数夲建设工程咨询有限公司   发布时间:2017-02-14

苏州数夲建设工程咨询有限公司是一家专业从事咨询公司及广联达BIM研发团队、鲁班BIM平台的合作,我司在建筑BIM应用、工程建模、施工管理等专业领域已具有一支专业的团队,在工程算量、工程技术优化、施工现场管理、工程造价咨询等方面都有着丰富的实战经验。

造价员实操班 怎么把土建的预算做好做精

  工程计量:

   1 、不能漏项

   2 、计算工程量一定要准确,严格按照图示尺寸计算,最好不要用尺子在图纸上量,除非图纸尺寸不明确。

   3 、熟悉一定的施工规范,比如说门窗尺寸,图纸上提供的一般都是洞口尺寸,实际的门窗面积要比洞口尺寸小,大概每边少 15~25mm 的安装缝隙,计算门窗实际面积时要扣除安装缝隙,等。

   4 、图纸上没有的内容,但是施工时一定要用到的,千万不能漏掉,比如,广东现在基本上都用灰砂砖而不用红砖,用灰砂砖砌墙时,计算墙面抹灰面积,需要在砌体与砼结构接触缝隙处增加钢丝网以防止开裂,按各地规范不同,有的地方是 250mm 宽,有的则是 400mm 宽。

   5 、没有经验的时候,图纸不明确的地方一定要询问清楚,不要自作主张。

   6 、计算工程量时一定要按定额规范的工程量计算规则计算,不能想当然,比如楼梯模板一般都是按投影面积计算而不是展开面积,混凝土压顶的模板则按实际长度以米计算,也不是用展开面积。

  套用定额:

   1 、严格按照工程量清单计价办法套用各分部分项的工程定额。

   2 、有成品保护的项目不要漏掉,比如混凝土路面养护,装修上的地面砖的保护 ( 铺一层夹板或者其他的泡沫板 ) 等。

   3 、各项收费要按本地区的标准,一二三四类地区的收费标准是不相同的。

   4 、材料价格要把握清楚,熟悉市场价格。

   5 、以上都熟悉后,就要学会相应的成本分析了,成本分析很重要,直接关系到如何报价,利润的多少,工程成本的控制。


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